Алексей Белоусов: Строители и не против раскошелиться, но пока не знают, куда нести деньги

В Санкт-Петербурге завершается процесс создания Фонда социальных обязательств застройщиков. Курирующий строительный комплекс вице-губернатор Игорь Албин сообщил, что размер этих обязательств может сократиться с ранее озвученных 11-ти тысяч до 6-ти тысяч рублей. При этом он обвинил крупных девелоперов в нежелании вкладываться в социалку. Об этом проинформировал наш добровольный питерский эксперт, которому мы и уступаем место на народной трибуне.

***

«Деловой Петербург» приводит следующие цифры со ссылкой на господина Албина. На данный момент девелоперам выданы проекты планировок территорий, на базе которых можно построить более 90 миллионов квадратных метров жилья. Разрешения на строительство получены на 1.190 домов общей площадью 20,7 миллиона «квадратов». Всё это способствует дефициту социальных обязательств, который должен нести город перед будущими жителями, чтобы обеспечить им, по словам чиновника, качественную и комфортную среду. Дефицит составляет на сегодняшний день 140 миллиардов рублей.

«У города нет таких денег, чтобы построить все нужное. В итоге мы со строителями договорились о том, что они возьмут на себя часть ответственности в размере 6-ти тысяч рублей с каждого квадратного метра. Нам бы, конечно, хотелось получить с них 11 тысяч с «квадрата», но мы понимаем, что нельзя вообще лишать девелоперов прибыли», – рассказал Игорь Николаевич.

Идею питерских властей прокомментировал директор СРО Ассоциация «Объединение строителей Санкт-Петербурга» (СРО-С-003-22042009) Алексей Белоусов. По его словам, строители и не против раскошелиться, но пока не знают, куда нести деньги. «Идее фонда уже более полтора года. Год назад мы согласовали идеологию, на последнем совещании согласовали взносы. Но всё это время не можем определить, кто конкретно будет создавать фонд и нести ответственность за правильное использование поступивших денег. Чиновники брать её на себя не хотят, как, впрочем, они не хотят брать любую ответственность за любое решение. Строителям выступать соучредителями фонда тоже не с руки: наше дело – строить», – отметил представитель саморегулируемого сообщества.

Ещё одно яблоко раздора – откуда строители будут перечислять деньги. «По новой версии 214-ФЗ, все деньги должны будут тратиться на стройку со спецсчетов. И не факт, что в инструкции ЦБ, которая регулирует банковский контроль, будет указана соответствующая строка», – отмечает Алексей Игоревич. У властей есть решение этой проблемы отчисления будут брать только у тех застройщиков, которые работают по прозрачным схемам, открыты и имеют чистую прибыль. Что будет с теми застройщиками, которые не получили чистую прибыль или имеют её в размере меньше 6,5 тысячи рублей c квадратного метра, пока неясно.

Впрочем, по подсчётам экспертов, если городу удастся обложить оброком застройщиков, у которых есть выданные разрешения, то власти получат минимум 130 миллиардов рублей, которых хватит на выполнение любых социальных пожеланий. Добавим, что ещё в феврале в Смольном хвалили за наибольший вклад в строительство социальной инфраструктуры компании «Группа ЛСР», «Северный город» (Группа RBI), «Сэтл», «Главстрой» и «Форум».

ОТ РЕДАКЦИИ. Мы, как всегда, с нетерпением ждём на нашем форуме Ваших откликов на данную публикацию, уважаемые читатели и профессионалы СРО-сообщества.

Ваш ЗаНоСтрой.РФ