Кабмин намерен доверить завершение долгостроев только тем застройщикам, кто является членами СРО

Правительство РФ решило предусмотреть порядок передачи имущества и обязательств застройщика-банкрота. Новому застройщику необходимо будет приложить к направляемому в Минстрой России заявлению более десяти документов, в том числе предъявить выписку из реестра членов саморегулируемой организации. На это обратили внимание наши коллеги с портала «Всё о СРО».

На сайте оценки регулирующего воздействия опубликован проект постановления Кабмина «О внесении изменений в постановление Правительства РФ «О порядке принятия заключения о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем (с проектом можно ознакомиться по ссылке внизу – ред.).

Поправки в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ, которые вступили в силу 1 июля 2018 года, предусматривают особенности урегулирования обязательств застройщика-банкрота по строительству объектов инженерно-технической, транспортной и социальной инфраструктуры. Указанные объекты могут быть возмездно переданы новому застройщику.

Для этого новый застройщик направляет заявление о намерении исполнить обязательства предыдущего застройщика в арбитражный суд, конкурсному управляющему (внешнему управляющему) и в Министерство строительства и ЖКХ РФ.

Минстрой России на основании поданного заявления принимает заключение о возможности либо невозможности передачи таких объектов и земельного участка приобретателю. Для принятия соответствующего заключения застройщик направляет в Минстрой заявление с приложением выписки из ЕГЮДЛ, документов, подтверждающих соответствие заявителя требованиям 44-ФЗ, сведений о финансовой состоятельности заявителя, налоговой декларации и других документов.

Одним из обязательных документов является также выписка из Реестра членов саморегулируемой организации, подтверждающая право заявителя выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, ‎за исключением случаев, указанных в части 2.1 статьи Градостроительного кодекса РФ.

Ваш ЗаНоСтрой.РФ

Проект постановления «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации «О порядке принятия заключения о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем»