Строительство, ремонт, коммуникации, интерьер

Крутое пике продолжается. Количество членов СРО стремительно сокращается и может снизиться до минимума после предстоящих проверок

Последние данные НОСТРОЙ по количеству членов строительных СРО в стране подтверждают общую тенденцию – строителей в системе саморегулирования становится всё меньше и меньше. О том, к чему это может привести, читайте в материале нашего добровольного автора из Северной столицы.

***

С того дня, как был дан старт реформе строительного саморегулирования, членов СРО становилось всё меньше и меньше. Этот процесс был прогнозируемый и, более того, о нём говорили и сами законотворцы, представляя его как некий плюс для отрасли. Логика Минстроя России состояла в том, что саморегулирование для строителей становится «условно-добровольным». Малые и средние предприятия, готовые отказаться от генподряда и работать на подхвате у старших товарищей, могли навсегда порвать с «тяжким бременем» саморегулирования.

Согласно известному отчёту Минэкономразвития России, на 1 января 2016 года в России была 271 строительная СРО, в которых состояли 127.419 членов. Дальше можно обратиться к ностроевской статистике. В 2016 году процесс носил довольно вялый характер, большинство строителей и саморегуляторов откровенно не понимали, чего от них хочет власть и надеялись, что всё побурлит-побурлит и останется как прежде. В итоге на начало 2017 года членов СРО стало 121.443.

Однако затем даже крайние оптимисты поняли, что возврата к прежним временам нет. Партнёрства занялись массовыми сокращениями членов, цепляясь за любой повод, в надежде свести концы с концами и набрать компфонды для оставшихся членов. Одновременно Совет НОСТРОЙ и РТН засучили рукава и взялись за чистку реестра, выгоняя на свежий воздух крупные межрегиональные СРО.

В итоге этого «членопада» количество строительных организаций в системе саморегулирования сократилось к маю до 111.958, а затем, после появления 126-ФЗ с его требования «об исторических максимумах» компфондов и вовсе началось стремительное падение, дошедшее до нынешних 88.229 компаний и ИП.

Надо отметить, что активная фаза реформы совпала с острейшим кризисом, который ударил по строительной отрасли. Поэтому не вполне понятно, сколько строителей покинуло ряды СРО, воспользовавшись предоставленной законом возможностью, а сколько вообще покинуло российскую экономику, обанкротившись и прекратив заниматься хозяйственной деятельностью.
Впереди отрасль ждёт новое испытание. После 1 ноября Ростехнадзор планирует начать тотальные проверки выполнения требований 372-ФЗ. По мнению пессимистов, это грозит исключением из реестра всем тем СРО, которые не смогли перевести на спецсчета необходимую сумму компенсационных фондов. По данным ностроевской статистики, таковых партнёрств на сегодня 101. Считая в среднем по 345 членов на СРО, получаем минус ещё 34.845 строителей! Иначе говоря, в системе останутся 53.384 компании.

Оптимисты говорят, что зачистка может коснуться «всего» 64-х СРО, ссылаясь в качестве аргумента на известное интервью Алексея Белоусова и Виктора Прядеина. Что же, при таком жизнеутверждающем раскладе ряды членов СРО могут покинуть 22.080 компаний, а останутся 66.149 соответственно.

Разумеется, часть строителей, попавших под очередную зачистку, потом вернётся в региональные СРО и вновь начнёт платить взносы и выполнять все предусмотренные законом требования. Но вот какова будет эта часть и насколько затянется переходный период, – предсказывать никто не решается.

Вывод из всех вышеприведённых неутешительных расчётов напрашивает очевидный – финансовая база, на которой существуют СРО и НОСТРОЙ, стремительно сокращается, и в недалёкой перспективе может стать в два раза меньше, чем было в начале 2016 года. При этом инфляция, хоть и сведённая усилиями ведомства Эльвиры Набиуллиной к историческому минимуму, всё равно продолжает делать своё дело, а расходы на помещения, связь, электроэнергию, софт, налоги и тому подобные вещи меньше не становятся. Что же касается фонда заработной платы, то здесь большинство СРО и так уже сократили персонал до численности, которая едва позволяет справляться со всеми необходимыми задачами.

А ведь нужно ещё разрабатывать СТО, контролировать их выполнение, осуществлять процессы техрегулирования, вести НРС и отслеживать выполнение договорных обязательств. Всё это функции, которых раньше не было или они имели опциональное значение. Вот и получается, что строителей, которых радовали новой реформой, после всех организационных передряг ожидает закономерное повышение членских взносов. При этом, с учётом сокращения членов, повышение взносов в два раза позволит не то, чтобы закрыть все потребности, но просто остаться на дореформенном уровне. Ожидается, что соответствующее решение будет принято на уровне НОСТРОЙ на предстоящем декабрьском Съезде. А уже задачей саморегуляторов будет «порадовать» своих членов после Нового Года.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Доверительное управление недвижимостью
На данный момент собственники недвижимостью все чаще прибегают к услугам агентства, и в частности предпочитают применять  механизм доверительного управления, который дает возможность получить прибыль от недвижимости безо всяких затрат времени. То есть доверительное управление недвижимостью подразумевает  передачу квартиры или другого объекта, от собственника доверенному лицу для аренды. Во многом в данном процессе помогает агентство недвижимости.  Нужно отметить, что аренда недвижимости приносит многим неплохую прибыль каждый месяц. Далеко не к...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
25%
Нет, но хочу построить
63%
Нет
13%
Всего голосов: 8