Строительство, ремонт, коммуникации, интерьер

Михаил Мень: Альтернатива проектному финансированию – увеличение для застройщиков тарифа компфонда

Увеличение тарифа государственного компенсационного фонда может рассматриваться в качестве альтернативы перехода от долевого строительства к проектному финансированию, считает министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.
Как пишут наши коллеги с портала ЕРЗ, чиновник напомнил, что государственный компенсационный фонд долевого строительства сегодня имеет плоский тариф для всей отрасли – 1,2%.

«Откуда взялся этот плоский тариф? Это средневзвешенный тариф по страховым компаниям, которые страховали договоры долевого участия: у кого-то было 4 процента, у кого-то было 2 процента, но в конечном итоге средняя цифра – 1,2 процента, – пояснил министр и продолжил: – Мы все прекрасно с вами понимаем, что экономически этот тариф необоснованный, и если, например, там возникнет определённая проблема через год или через два, то у фонда может просто не хватить ресурсов, которые собраны, опираясь на этот тариф», – подчеркнул Михаил Александрович.

По мнению главы строительного ведомства, сценарий, который можно назвать альтернативным переходу на принципы проектного финансирования, выглядит следующим образом: остаётся всё как есть, но тариф увеличивается, растёт до уровня экономически обоснованного.

«Я не знаю, сколько это будет 3 – 4 процента, возможно, 5 процентов, или тариф станет дифференцированным, – продолжил своё рассуждение министр. Это всё обсуждаемо, то есть у нас с вами впереди три года, для того, чтобы обсуждать и такой сценарий», – напомнил он.

Напомним, что, как неоднократно заявляло руководство профильного ведомства, переход от долевого строительства жилья к проектному финансированию будет поэтапным. Первым этапом перехода к новой схеме стало появление Фонда защиты прав дольщиков. Вторым этапом станет вступление в силу с 1 июля 2018 года поправок в законодательство о долевом строительстве. Одновременно в регионах будет проходить работа по унификации системы контроля в сфере долевого строительства.

На следующем этапе необходимо будет посмотреть, каким образом работает банковское сопровождение. Пока предполагается, что при переходе на проектное финансирование средства покупателей квартир будут перечисляться на эскроу-счета банков, после чего финансовая организация станет кредитовать застройщика по определённой ставке.

Ранее портал ЕРЗ отмечал, что дорожная карта по «поэтапному замещению в течение трёх лет средств граждан банковским кредитованием и иными формами финансирования, минимизирующими риск для граждан», разработать которую поручил Президент РФ Владимир Путин, сейчас дорабатывается в Минстрое. Ведомство должно представить её для утверждения в Правительство до 15 декабря.

Ваш ЗаНоСтрой.РФ

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Геомембрана
Геомембраной называют водонепроницаемый синтетический материал, который служит для создания барьера для препятствования  проникновения влаги внутрь помещения или наоборот наружу.  Если говорить просто, то геомембрана представляет собой плотное полотно, выполненное из полиэтилена, материал является эластичным, так что его можно без проблем уложить на любом рельефе, конфигурация здания не играет никакой роли.  Но стоит сказать, что в устройстве геомембраны есть собственные отличия. Разновидности материалов: HDPE. LDPE. Основные свойства Эксплуата...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
25%
Нет, но хочу построить
63%
Нет
13%
Всего голосов: 8