Михаил Мень: По предварительным данным, к концу этого года будет введено порядка 76 миллионов «квадратов» жилья

По предварительным данным, к концу 2017 года будет введено порядка 76 миллионов квадратных метров жилья. Об этом сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень 8 декабря на пленарной сессии конференции РБК об итогах года рынка недвижимости. Такую новость нам передала пресс-служба ведомства.

«За десять месяцев 2017 года введено 53,3 миллиона квадратных метров жилья, из них многоквартирные дома – 30,6 миллиона квадратных метров, индивидуальные жилые дома – 22,7 миллиона квадратных метров», – сообщил министр. Он также подчеркнул, что хоть эти показатели ниже аналогичного периода 2016 года, отставание постепенно сокращается, а в 2018 году Минстрой России прогнозирует рост объёмов многоквартирных домов до 50 – 55 миллионов квадратных метров. «Это произойдёт потому, что в 2018 году начнут вводиться дома, строительство которых началось уже в 2016 году, то есть мы выходим из-под влияния непростого 2015-ого», – уточнил Михаил Александрович.

Участники сессии обсудили также итоги года в сфере долевого строительства и ипотечного кредитования. Так, господин Мень сообщил, что рынок жилищного строительства вырос за последние 7 лет в 3,5 раза. За этот период более 3 миллионов участников долевого строительства смогли приобрети в собственность объекты недвижимости. По состоянию на 1 октября, в России строится почти 17 тысяч объектов, и действует 1 миллион договоров долевого участия. Только за 10 месяцев 2017 года зарегистрировано порядка 551 тысячи договоров долевого участия.

Как отметил Михаил Мень, важнейшим источником платёжеспособного спроса на жилье сегодня является ипотека. «Выдача ипотечных кредитов за 10 месяцев 2017 года выросла на 20 процентов в количественном и на 30 процентов в денежном выражении по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Таким образом, за указанный период под ипотеку было выдано 1,45 триллиона рублей», – сказал он.

Большой блок пленарной сессии был посвящён обсуждению путей решения проблемы обманутых дольщиков и плана поэтапного перехода от прямого привлечения средств граждан застройщиками к проектному финансированию и банковскому кредитованию строительства жилья.

Так, господин Мень сообщил, что в законе о долевом строительстве, принятом в 2017 году, был предусмотрен механизм размещения средств дольщиков на эскроу-счетах в уполномоченных банках. Под полученные средства банки будут выдавать застройщикам кредиты. Этот механизм, по словам министра, можно использовать в качестве переходного этапа: «Здесь есть риск того, что банки будут просить высокие проценты у застройщиков, но, с другой стороны, может сработать механизм конкуренции, ведь им придётся побороться за инвестиции граждан в долевое строительство, а это примерно 3,5 триллиона рублей».
Глава Минстроя России также рассказал о прогнозах по вводу жилья на 2018 год: «По нашим оценкам, мы в будущем году можем выйти на 80 млн квадратных метров». Он напомнил, что с января следующего года начнет работу программа специального ипотечного кредитования на приобретение строящегося жилья семьям, имеющим двух и более детей.

Ваш ЗаНоСтрой.РФ