Саморегулирование всё ближе подбирается к малоэтажному строительству

Ещё один шаг к ужесточению строительства малоэтажных домов сделало российское Правительство. На этой неделе Кабинет министров внёс в Госдуму законопроект об отмене разрешения на строительство большинства индивидуальных домов. Документ предлагается заменить уведомлением о начале строительства, к которому не потребуется прилагать ГПЗУ. Действующий порядок останется лишь для коттеджей площадью более 500 квадратных метров.

Согласно законопроекту, выдача разрешения на строительство индивидуальных домов на участках ИЖС отменяется. Такой порядок сохраняется только в отношении коттеджей большой площади – свыше 500 квадратных метров. Однако строить «просто так» всё равно не получится. Собственник будет обязан направить в орган, выдающий разрешение на строительство, специальное уведомление о возведении жилого дома.

Предполагается, что требования к такому уведомлению будут описаны в новой статье Градостроительного кодекса РФ (статья 51.1). Согласно законопроекту, владелец участка должен будет указать сведения в нём о себе и об участке, а также параметры будущего дома, включая отступы от границ своей земли и контактную информацию. Помимо этого, ему необходимо гарантировать, что возводимый объект не будет разделён на квартиры и блок-секции. Прилагать к уведомлению ГПЗУ и другие дополнительные документы не понадобится.

Что интересно, согласно законопроекту, такое уведомление придётся направить и перед строительством садового дома на садовых и дачных участках из земель сельхозназначения. Пока на подобных наделах можно строить без уведомлений и разрешений.

При новом порядке основанием для начала строительства дома станет так называемое «уведомление о соответствии». Это специальное извещение от органа, выдающего разрешение на строительство, о соответствии параметров будущего объекта требованиям правил землепользования и застройки, документации по планировке территории и федерального законодательства. Власти будут обязаны направить документ владельцу участка не позднее через семь рабочих дней с момента получения уведомления о начале строительства.

Что же, возможно умница и красавица Елена Николаева, в активе которой до сих пор остаётся Национальное агенство малоэтажного и коттеджного строительства (со свободным членством) всё-таки сможет добиться вполне конкурентного положения в ныне существующей системе строительного саморегулирования.

Ваш ЗаНоСтрой.РФ