Али Шахбанов: Тотальная коррупция в строительной отрасли Дагестана достигла немыслимых размеров

Руководитель дагестанской Саморегулируемой организации Ассоциация Межрегиональное отраслевое объединение работодателей «Гильдия строителей Северо-Кавказского федерального округа» (СРО Ассоциация «ГС СКФО», СРО-С-028-17082009) Али Шахбанов обратился с открытым письмом к председателю правительства Республики Артёму Здунову. Тема самая острая для региона – коррупция в строительной отрасли. С подробностями – наш добровольный эксперт из Махачкалы.

***

Начало текста уже интригует: «Строительная отрасль Республики находится в тяжёлом положении. Это связано в первую очередь с тотальной коррупцией в отрасли, которая достигла немыслимых размеров, с неэффективной системой управления в сфере градостроительства, отсутствием комплексного подхода к освоению земельных участков и территорий, излишними административными барьерами, несоблюдением действующих законодательных актов в сфере строительства всеми участниками строительного рынка», – пишет Али Баширович (с полным текстом письма можно ознакомиться на сайте СРО).

Также, по мнению господина Шахбанова, строительный комплекс сталкивается со многими вызовами времени, и имеются веские основания прогнозировать существенное снижение строительной деятельности в ближайшие годы по ряду причин, а именно:
– частные инвестиции в жилищное строительство будут значительно уменьшены на период, пока республиканская власть не обозначит и не внедрит в жизнь основанный на законах цивилизованный порядок взаимодействия;

– законодательная реформа в сфере строительства предполагает повышенные требования к застройщикам и строительным компаниям, кредитным учреждениям. По опыту прошлых лет можно предположить, что банки под любым предлогом будут саботировать республиканские проекты жилищного строительства. С другой стороны, есть основания предположить, что многие застройщики и строительные компании Республики не будут отвечать требованиям, предъявляемым законом. В этом случае жилищное строительство в Республике резко уменьшится или будет осуществляться под «вывеской» сторонних застройщиков, что приведёт к удорожанию стоимости жилья и снижению спроса на жильё на первичном рынке;

– высокий уровень латентной строительной деятельности в Республике оказывает серьёзное давление на рыночные цены на строительные работы. Субъекты латентной строительной деятельности не платят налоги, не делают отчисления во внебюджетные фонды и имеют возможность «демпинговать» цены. Существует также значительное число строительных компаний, которые применяют различные схемы «налогового планирования» и которые также «демпингуют» цены на торгах;

– ни одна строительная компания не может прогнозировать свою деятельность даже на ближайшую перспективу – один-два года. На многие переходящие из года в год строительные объекты, финансируемые из бюджета, объявляются и проводятся торги ежегодно в пределах лимитов финансирования текущего года.

Также в документе содержится резкая критика политики федерального центра, в частности, в денежной сфере.

«Действиями федерального центра местная банковская система почти полностью разрушена. В то же время федеральные банки имеют негласное указание не выдавать кредиты северокавказским заёмщикам – об этом свидетельствуют многочисленные приватные признания сотрудников этих банков», – утверждает автор.

После столь жёсткой критики и описания плачевной ситуации в регионе Али Шахбанов предлагает свои меры по решению этих проблем. Надо сказать, лекарство не содержит в себе никаких радикальных мер, и о нём саморегуляторы региона уже неоднократно говорили. А именно – создание при правительстве Республики Дагестан Межведомственного координационного совета по развитию строительного комплекса Республики Дагестан, в состав которого могли бы войти представители профильных министерств и ведомств, государственных заказчиков, руководители саморегулируемых организаций строителей, проектировщиков, изыскателей, предприятий промышленности строительных материалов, конструкций и изделий, общественных организаций, образовательных учреждений и других участников рынка.

Других мер в документе не предлагается, и остаток письма посвящён благотворным последствиям от создания такого координационного совета.

Остаётся только гадать, что сподвигло обычно мудрых и осторожных кавказских саморегуляторов на острую критику федеральной власти, да ещё не абы когда, а накануне президентских выборов! И это с учётом последних антикоррупционных мероприятий в Дагестане, которые проводились не путём создания консультативных структур, а с помощью вооружённых спецподразделений.
Что же, возможно у аксакалов дагестанского саморегулирования есть свои далеко идущие политические соображения. Либо всё проще, и коррупция в регионе действительно достигла таких пределов, что саморегуляторы и строители готовы на всё, лишь бы быть услышанными.

ОТ РЕДАКЦИИ. Таково мнение господина Шахбанова. А что думаете обо всём изложенном им Вы, уважаемые читатели и профессионалы саморегулирования? Насколько лучше ( или, наоборот, еще хуже) обстоят дела в строительной отрасли в Ваших регионах?

Ваш ЗаНоСтрой.РФ