В строительный полдень. Как зарабатывать на долгостроях и переводить прибыль в оффшоры

По оценкам экспертов, в Москве с нарушением сроков сдается от 30% до 44% новостроек, в Подмосковье этот показатель достигает 85%, в зависимости от зоны. Об этом сообщает IRN.RU.

По данным Росстата, в 2017 году в России было введено 78,6 миллиона квадратных метров жилья – на 2% меньше, чем в 2016 году (80,2 миллиона «квадратов»). При этом московский регион демонстрирует лучшую динамику, чем в среднем по стране. Так, в Подмосковье за 2017 год объёмы ввода просели на 1,3% (8,8 миллиона квадратных метров жилья против 8,91 миллиона в 2016 году), а в Москве отмечается рост на 1% (3,42 миллиона против 3,39 миллиона «квадрата»).

Правда, если рассматривать только многоквартирные дома, результаты Московской области оставляют желать много лучшего: за год объём ввода упал на 11,3% (5,41 миллиона квадратных метров против 6,1 миллиона). Это один из худших показателей среди лидирующих по объёму строительства регионов. В Москве ввод многоквартирных домов, напротив, увеличился – с 3,06 миллиона до 3,2 миллиона квадратных метров, или на 4,4%.

Однако для покупателей куда более важным показателем являются нарушения сроков сдачи домов. В последнее время количество проектов, сданных позже изначально намеченного срока, сократилось. Так, например, в 2016 году почти 66% проектов на рынке «старой» Москвы сдавались в срок (все или почти все корпуса). В 2017 году ситуация немного улучшилась – почти 70% проектов были сданы в срок.

«Метриум» называет другие цифры. В 2017 году были сданы в эксплуатацию корпуса в 62 проектах квартир и апартаментов, хотя к сдаче были запланированы объекты в 111-ти проектах. Таким образом, доля вовремя введённых в эксплуатацию ЖК составила 56%. В 2016 году вовремя были введены в эксплуатацию 54,5% корпусов, или 54 проекта из 99 заявленных.

Ваш ЗаНоСтрой.РФ