Застройщики солидарны с саморегуляторами – отмена долёвки станет серьёзным ударом по рынку первичного жилья!

Бизнес-сообщество продолжает обсуждать перспективы строительного рынка в России с учётом произошедших изменений в механизмах долевого строительства. Большинство экспертов, как, например, руководитель Аппарата Ассоциации строительных организаций Новосибирской области (АСОНО, СРО-С-284-21062017) Максим Федорченко, чью точку зрения мы опубликовали на прошлой неделе, или директор Ассоциации Саморегулируемая организация «Альянс строителей Приморья» (АСО «АСП», СРО-С-134-22122009) Сергей Федоренко, с мнением которого мы ознакомили наших читателей позавчера, считают, что отмена долёвки негативно скажется на объёмах строительства жилья, и приведёт уже в ближайшей перспективе большим проблемам у малого и среднего строительного бизнеса.

Однако, по мнению главы ГК «Кортрос» Вениамина Голубицкого, даже предварительный этап по переходу к проектному финансированию окажется для строителей критическим. По мнению топ-менеджера, внедрение эскроу-счетов попросту убьёт инвестиционный спрос на первичном рынке жилья.

Девелопер пояснил, что «эскроу-схема» в нынешнем виде не позволяет инвесторам в новостройки фиксировать прибыль на различных этапах проекта. Сейчас механизм её работы таков, что средства «замораживаются» в полном объёме и на весь срок стройки, резюмировал господин Голубицкий.

Между тем, ранее эксперты утверждали, что инвесторы смогут вкладывать в новостройки через альтернативные механизмы. В том числе – при помощи закрытых паевых инвестфондов. «Сегодня ЗПИФ уже никого не пугает. И девелоперы, и их клиенты в той или иной степени используют эту инвестиционную платформу в своей практике. ЗПИФ станет своего рода «мостиком» между средствами, которые в силу снижающихся депозитных ставок «потекут» с банковских счетов в девелоперские проекты», – прогнозировал в июне гендиректор «РВМ Капитал» Феликс Блинов.

Ваш ЗаНоСтрой.РФ