Продажа квартиры в кризис. Рекомендации новичку

Продажа квартиры на вторичном рынке в современных условиях задача не из простых. Если первичный рынок еще готов встречать кризис лицом к лицу, так как у него на защите стоит возможность рассрочки, кредитования и долговых расписок, вторичный рынок в свою очередь не имеет гибких систем оплаты. Выложить все сумму за раз это очень серьезное требование ,которое любому не под силу.

Стагнация на рынке стала причиной застоя на рынке, многие хотят продать свое жилье но покупатели не спешат. Даже очередное понижение цен на жилье не привлекает на вторичный рынок. Предложения на рынке уже давно превышают спрос от чего конкурентоспособность стремиться к нулю. Если вы хотите продать недвижимость, вам придется пробудить в себе талант настоящего продавца.

Изучаем обстановку

Для того чтобы выиграть сражение и привлечь к себе не одного покупателя вторички, необходимо тщательно изучить рынок. Просматривайте предложения конкурентов, изучайте спрос, обратите внимание на ценообразование, изучайте объявления в сети. Будьте адекватны в восприятии цен, так как многие целенаправленно завышают или занижают цены на жилье.

Просчитаем цену?

второй этап в этой стратегической операции это определение цены, которая должна быть разумной и объективной. Как правило, любая квартира имеет нюансы, на которых покупатель стремиться снизить цену, а проще говоря поторговаться. Если вы хотите продать квартиру как можно быстрее, не колеблясь увеличивайте сумму скидки до 10 а то и 15%. Если же никакой срочности нет, корректируйте цену только по необходимости, когда аналогичные предложения на рынке меняют ценовой диапазон.

Дайте ход "козырю"

У каждой квартиры есть своя изюминка, так сказать неоспоримое достоинство, преимущество перед конкурентами, именно им и стоит пользоваться для привлечения покупателей. Рядом с метро? Развита инфраструктура района? Школа во дворе? Все эти моменты могут сыграть на руку при продаже.

Чистота – залог успеха

Подготовка квартиры к продаже всегда была одним из важных моментов для каждого продавца, даже если спрос превалирует над предложением. Товар всегда стоит показывать лицом. Советы достаточно просты, приведите в порядок то, на что обращают внимание первом делом, наведите в жилье порядок. К примеру состояние полов, окон и труб не должно вызывать сомнений у будущих покупателей, так как в противном случае придется переплачивать. Если вы не хотите сбавлять цену, то ремонт должен был сделать на совесть. Вторым этапом в подготовке квартиры является уборка. Чистые окна пропускают больше света, помытые полы создают впечатление нового покрытия, а чистый домашний текстиль и мебель навеивают мысли о домашнем уюте. Что касается мебели, ее избыток работает не в пользу уюта и пространства, поэтому от части старых предметов интерьера лучше отказаться. На самом деле секрет прост: чем меньше крупных веще в интерьере, тем просторнее выглядит интерьер. Можно воспользоваться дополнительными способами создания атмосферы уюта, накрыть диван ярким пледом, поставить несколько вазонов с живыми цветами, на кухне поставить вазу с фруктами. Все в ваших руках.