Строительство, ремонт, коммуникации, интерьер

Сергей Бессонов: Рынок жилищного строительства станет цивилизованнее, потеряв примерно 15 процентов застройщиков

Новые правила игры для девелоперов увеличат их издержки, уберут с рынка 15% игроков, зато обеспечат стабильность финансирования и в целом позитивно скажутся на отрасли индустриального жилья, вызовут рост ипотеки – прогнозирует директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка Сергей Бессонов. На его интервью агентству «Прайм» обратили внимание наши коллеги с портала ЕРЗ.

Эксперт подчеркнул, что с ужесточением законодательства о долевом строительстве, основным источником финансирования проектов застройщиков станут обременённые процентной ставкой кредиты коммерческих банков (а не бесплатные средства дольщиков). Отсюда ожидается увеличение расходов девелоперов. Зато плюсом будет «прогнозируемость и предсказуемость банковского финансирования»: не надо будет зависеть от платёжеспособности или ожиданий дольщиков, деньги от банка поступят сразу и на все необходимые строительные нужды. При таком раскладе, рынок станет цивилизованнее, потеряв примерно 15% застройщиков, в него не вписавшихся – полагает господин Бессонов.

По его мнению, для банков преимущество новой схемы, с использованием эскроу-счетов, в том, что у них будет расти кредитный портфель, а рынок первичного жилья станет для них более прозрачным (обязательное введение эскроу-счетов в середины следующего года исключает использование застройщиком денег дольщиков напрямую без банка). В то же время минусом является то обстоятельство, что средства с таких счетов (включая проценты, уплачиваемые застройщиком по кредиту) пребывают как бы в замороженном состоянии: пока дом не сдан, расходовать их нельзя.

Для граждан банковское сопровождение застройщика означает весомую защиту от риска потери денег в результате возможного неисполнения девелопером своих обязательств. Следовательно, сделок, в том числе и совершённых с помощью ипотечных кредитов станет совершаться больше, прогнозирует представитель Сбербанка.

Ваш ЗаНоСтрой.РФ

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Стабилизатор для индукционной плиты
Современную кухню стало сложно представить без разнообразной установленной техники, облегчающий проведение нелегкого процесса приготовления пищи. Не приходится тратить много усилий и ускоряется время, особенно если используется индукционная плита. Сберечь дорогостоящую технику должен электрический стабилизатор. Его подбирают с учетом конструкции самой плиты и характеристик прибора, отвечающего требованиям безопасности. Особенности плиты Недавно появившиеся плиты умеют создавать магнитное поле, прогревать посуду и продукты при помощи индукционны...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
25%
Нет, но хочу построить
63%
Нет
13%
Всего голосов: 8