Строительство, ремонт, коммуникации, интерьер

Сергей Бессонов: Рынок жилищного строительства станет цивилизованнее, потеряв примерно 15 процентов застройщиков

Новые правила игры для девелоперов увеличат их издержки, уберут с рынка 15% игроков, зато обеспечат стабильность финансирования и в целом позитивно скажутся на отрасли индустриального жилья, вызовут рост ипотеки – прогнозирует директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка Сергей Бессонов. На его интервью агентству «Прайм» обратили внимание наши коллеги с портала ЕРЗ.

Эксперт подчеркнул, что с ужесточением законодательства о долевом строительстве, основным источником финансирования проектов застройщиков станут обременённые процентной ставкой кредиты коммерческих банков (а не бесплатные средства дольщиков). Отсюда ожидается увеличение расходов девелоперов. Зато плюсом будет «прогнозируемость и предсказуемость банковского финансирования»: не надо будет зависеть от платёжеспособности или ожиданий дольщиков, деньги от банка поступят сразу и на все необходимые строительные нужды. При таком раскладе, рынок станет цивилизованнее, потеряв примерно 15% застройщиков, в него не вписавшихся – полагает господин Бессонов.

По его мнению, для банков преимущество новой схемы, с использованием эскроу-счетов, в том, что у них будет расти кредитный портфель, а рынок первичного жилья станет для них более прозрачным (обязательное введение эскроу-счетов в середины следующего года исключает использование застройщиком денег дольщиков напрямую без банка). В то же время минусом является то обстоятельство, что средства с таких счетов (включая проценты, уплачиваемые застройщиком по кредиту) пребывают как бы в замороженном состоянии: пока дом не сдан, расходовать их нельзя.

Для граждан банковское сопровождение застройщика означает весомую защиту от риска потери денег в результате возможного неисполнения девелопером своих обязательств. Следовательно, сделок, в том числе и совершённых с помощью ипотечных кредитов станет совершаться больше, прогнозирует представитель Сбербанка.

Ваш ЗаНоСтрой.РФ

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Натяжной потолок на кухне
В каком из помещений квартиры потолок быстрее всего теряет товарный вид? Правильно, на кухне. Потому что, с одной стороны, повышенная влажность, которую дают и раковина, и трубы, и кипящие чайники, и соседи сверху, у которых нет-нет да и протечет кран, а с другой стороны, процесс приготовления пищи, увы, тоже способствует быстрому загрязнению кухонного потолка. Все, что коптится, парится, варится и жарится, оставляет на потолке след. И даже хорошая вытяжка неспособна на 100 % защитить помещение от этих кухонных проблем. Поэтому и побелку в кухн...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
25%
Нет, но хочу построить
63%
Нет
13%
Всего голосов: 8