Строительство, ремонт, коммуникации, интерьер

Сергей Лукин предложил обсудить проблемы безболезненного перехода на проектное финансирование. Валентина Матвиенко его поддержала

Сенатор от Воронежской области Сергей Лукин выступил с предложением обсудить в Совете Федерации за круглым столом способы реализации задач по увеличению объёмов строительства жилья и поэтапному переходу на его проектное финансирование. На это обратили внимание наши коллеги с портала ЕРЗ.

По его словам, достичь такой амбициозной цели, как ежегодный ввод 120-ти миллионов квадратных метров жилья, о чём было заявлено в послании Президента России, «в складывающихся условиях очень проблематично для строительной отрасли».
Сергей Николаевич подчеркнул, что до вступления с 1 июля 2018 года ряда поправок в 214-ФЗ осталось три месяца. «На банки будут возложены полномочия по контролю целевого расходования средств дольщиков. Возникает вопрос о цене банковского сопровождения», – отметил член верхней палаты.

По прогнозам Минстроя и Центробанка РФ базовая стоимость кредитов системообразующих предприятий строительной отрасли составит 6 – 8%, напомнил господин Лукин. «Однако, если говорить о менее крупных застройщиках, которые находятся в зоне риска, банки не возьмутся за финансирование порядка 30-ти процентов проектов из-за того, что девелоперы не пройдут процедуры андеррайтинга», –резюмировал он.

При схеме счетов эскроу в случае возникновения проблем в ходе строительства вкладчикам будут возвращены только денежные средства, а проблемный объект останется в распоряжении банка. И, по словам Сергея Лукина, это вполне реально при сегодняшнем пассивном состоянии рынка жилья. Немало вопросов связано также с реализацией проектов комплексного освоения территорий по принципу «одно разрешение – один застройщик».

«В отрасли необходимо создать условия для того, чтобы при поэтапном переходе на проектное финансирование строительства не допустить последствий, которые способны затормозить увеличение объёмов жилья и негативно повлиять на его стоимость», – подчеркнул сенатор.

«В сложившейся ситуации нужно найти правильный выход в интересах населения, которое нуждается в улучшении жилищных условий. Это важно сделать именно в целях увеличения объёмов строительства и снижения стоимости квадратного метра на рынке, а не повышения уровня доходности банков», – подытожил Сергей Лукин.

Спикер верхней палаты российского парламента Валентина Матвиенко поддержала предложение сенатора Лукина организовать обсуждение затронутых им проблем за круглым столом на площадке Совета Федерации с привлечением представителей Минстроя, Госдумы, банковских сообществ, региональных застройщиков.

Ваш ЗаНоСтрой.РФ

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Преимущества натяжных потолков
Отделка потолка пленкой ПВХ либо текстилем является одним из наиболее популярных вариантов. Во всяком случае на сегодня. По этой причине специалисты по ремонту и дизайну без устали предлагают оценить высокое качество и износостойкость такого вида покрытия для потолка. Визуально натяжные потолки чем-то напоминают натянутое до гладкой поверхности полотно. Хотя технические этот вариант отделки таковым и является. Первым и главным преимуществом такого способа оформления является его долгосрочность эксплуатации. Почти все производители утверждают, ч...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
25%
Нет, но хочу построить
63%
Нет
13%
Всего голосов: 8