Строительство, ремонт, коммуникации, интерьер

В строительный полдень. Новые требования к застройщикам приведут к росту себестоимости

Через 2 месяца начнут действовать новые требования к застройщикам, использующим средства дольщиков. Строительные компании, которые приступят к строительству домов после 1 июля 2018 года, должны будут соответствовать ряду новых критериев: проработать на рынке не меньше 3-х лет и ввести в эксплуатацию минимум 10 тысяч квадратных метров жилья, вложить в строительство собственные средства, держать на счёте в банке 10% от стоимости объекта, отчитываться перед банком, как они тратят деньги дольщиков. Таким образом, компаниям нужно будет подтвердить свою надёжность, что они обладают достаточным опытом и ресурсами, чтобы завершить строительство дома, напоминает СИБДОМ.RU.

Однако застройщик может этих требований и не выполнять, если станет привлекать средства дольщиков по новой схеме, через счета эскроу. Это специальный счёт в банке, куда вносят средства дольщики и где они должны храниться до завершения строительства. Банк будет финансировать строительство дома в размере, пропорциональном объёму поступивших от дольщиков средств.

Если застройщик своих обязательств перед инвесторами не выполнит и не достроит объект, деньги со спецсчета будут дольщикам возвращены, после чего банк уже будет решать, что делать с недостроем. В этой схеме финансирования банки принимают на себя риски, за что будут получать с застройщика дополнительный процент.

По предварительной оценке экспертов, он составит минимум 3 – 5% и тем самым увеличит себестоимость строительства.
При этом рынок долевого строительства пока не заметит нововведений. Большинство застройщиков заранее подготовились к изменениям, получили разрешения на строительство на новые объекты, заключили первые договоры долевого, а значит, на них новые требования не распространяются.

Ваш ЗаНоСтрой.РФ

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Теплый пол на кухню
В зависимости от вида напольного покрытия и режима использования возможно применение различных вариантов. В ситуации если теплый пол будет использоваться в качестве основного источника тепла, оптимальным вариантом является нагревательный кабель или мат, повышенной мощности. Греющий кабель укладывается в слой цементно-песчаной стяжки, толщиной от 30 до 50 миллиметров. Если кабель укладывается с шагом 10 сантиметров, оптимальной будет стяжка, толщиной 3 сантиметра. Если, с шагом 7.5 сантиметров, допускается заливка 5 сантиметровой стяжки. Независ...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
25%
Нет, но хочу построить
63%
Нет
13%
Всего голосов: 8