Вячеслав Володин пообещал обманутым дольщикам взяться за компфонды СРО

Идея использовать компенсационные фонды СРО для решения проблем обманутых дольщиков на прошлой неделе прозвучала в Саратовской области. На сей раз с таким предложением выступил председатель Государственной Думы РФ Вячеслав Володин. На это обратил внимание наш добровольный саратовский эксперт, которому мы и передаём слово.

***

Ситуация с дольщиками в регионе, действительно, тяжёлая. Всего в реестре проблемных числятся 38 объектов. Рабочая группа при областной администрации сосредоточила внимание на 27-ми из них, по которым не определены сроки сдачи. Из них 12 так называемых «домов Абасова». Застройщик Алексей Абасов в настоящее время находится под арестом.

Стоимость достройки 27-ми проблемных домов в Саратове составляет 3,4 миллиарда рублей. Из числа обманутых дольщиков 1.529 человек не имеют официально иного жилья. 119 семей воспользовались для покупки квартир материнским капиталом, 391 дольщик имеет непогашенные ипотечные кредиты. Всего от действий недобросовестных застройщиков, по официальным данным, пострадали 3.530 семей.

По версии региональных СМИ, дело стало сдвигаться с мёртвой точки, когда к решению проблемы подключился сам господин Володин, избиравшийся в Госдуму от Саратовской области. Тогда региональные власти всерьёз занялись ситуацией, началась постепенная работа на долгостроях. В 2018 году планируется ввод 15-ти домов из числа проблемных, пять уже сданы. Для двух объектов определены сроки сдачи в 2019 и 2020 годах.

При этом перспектива загасить проблемные стройки деньгами саморегуляторов постоянно находится на устах у всех участников процесса. Так, на последнем заседании рабочей группы дольщики поинтересовались, можно ли вернуть средства двух саморегулируемых организаций со счетов проблемных банков (!) и направить их на достройку жилья. Депутат Саратовской областной Думы, гендиректор одного из крупнейших саратовских застройщиков «Саратовоблжилстрой» Леонид Писной ответил, что деньги вернуть можно, хотя это сложная юридическая процедура.

Вячеслав Володин идею поддержал, сообщив, что в законодательном органе рассматривают разные способы достройки проблемных домов. А финансирование за счёт средств СРО назвал «прямым по назначению». Вячеслав Викторович добавил также, что точную сумму, которую можно вернуть из фондов СРО, озвучить не может, но её вполне хватило бы для достройки нескольких проблемных домов.

При этом система саморегулирования в строительной отрасли региона пережила «перезагрузку». Два крупнейших партнёрства области были ликвидированы из-за проблем с компенсационными фондами. Ассоциация «Объединение Саратовских строителей (СРО)» потеряла 1,3 миллиарда рублей, Ассоциация СРО «Объединение строителей «Волга» – порядка 144-х миллионов рублей. Однако вместо того, чтобы пополнять компфонды и вязнуть в бесконечных судах с РТН, руководства обоих партнёрств предпочло открыть «младо-СРО» и перевести оставшихся членов туда. В итоге в регионе появились Ассоциация «Саратовские строители» и Ассоциация «Объединение строителей Саратовской области».

Проблема усугубляется ещё и тем, что средства страховой компании, в которой были застрахованы средства двух саратовских СРО, были выведены в неизвестном направлении…

Очевидно, что перспективы вернуть денежки обеих экс-СРО близки к нулю. Но даже если бы такое чудо произошло, не понятно, с помощью какого правового механизма удалось бы использовать их для решения проблем дольщиков.

Остаётся только гадать, почему спикер Госдумы заявил обманутым дольщикам, что «прямым назначением» компфондов СРО является достройка проблемных объектов. Возможно, первое лицо российского парламента, как и многие другие представители власти слабо представляет себе принцип работы системы строительного саморегулирования. Тем не менее, попытки добраться до «лежащих мёртвым грузом» компфондов СРО продолжаются. Ранее с аналогичными предложениями выступали представители КПРФ, губернатор Белгородской области Евгений Савченко и мэр Казани Ильсур Метшин.

ОТ РЕДАКЦИИ. Нам остаётся только дождаться на нашем форуме Ваших откликов на данную публикацию, уважаемые читатели и профессионалы СРО-сообщества!

Ваш ЗаНоСтрой.РФ