Высокие позиции России по строительству в докладе Doing Business не в полной мере отражают ситуацию в регионах

Успешные столичные практики сокращения административных барьеров необходимо распространить на все субъекты Российской Федерации, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты.

Как мы уже сообщали, в минувшую среду Всемирный банк опубликовал ежегодный доклад Doing Business, в котором исследуются нормы регулирования, способствующие или препятствующие развитию бизнеса в 190 странах. Россия по лёгкости ведения бизнеса заняла в этом году 31-е место в мире, поднявшись на четыре пункта, а по доступности получения разрешительных документов в строительстве переместилась сразу на 67 позиций вверх до 48-го места.

Несмотря на то, что России не удалось в 2018 году войти двадцатку лидеров основного рейтинга банка, как поручал Правительству РФ шесть лет назад глава государства Владимир Путин, в Минстрое России резкий рост позиций страны в строительной сфере сочли успехом и отметили, что российское законодательство об административном контроле до, во время и после строительства соответствует «лучшим мировым практикам».

Генеральный директор компании «РГ-Девелопмент» Татьяна Тихонова в свою очередь указывает, что в Москве за последние годы скорость согласования градостроительной документации для получения разрешения на строительство действительно заметно возросла, а механизм выдачи разрешений стал более отлаженным и прозрачным. «Сокращены сроки прохождения ряда процедур, в том числе получения заключения государственной экспертизы проектной документации, а большинство госуслуг в строительстве переведены в электронный вид. Все эти нововведения положительным образом сказались на уменьшении сроков реализации инвестиционных проектов. В целом сегодня у застройщиков и строительных организаций есть чёткое понимание о порядке, составе документов, сроках и результате получения государственной услуги», – рассказывает эксперт.

При этом, соглашаясь с мыслью, что за последние годы в России была проделана большая работа по сокращению админбарьеров в строительстве и особенно – по переводу бюрократических процедур в электронный вид, эксперты и участники строительного рынка, опрошенные РИА Недвижимость, отмечают, что доклад Всемирного банка составляется на основе данных из Москвы и Петербурга и не учитывает ситуацию в российских регионах, которые пока от столиц заметно отстают.

«В регионах ситуация зачастую совсем иная, и на сроки, стоимость и удобство прохождения процедур по федеральным нормам плюсуются муниципальные законы и реалии. Сейчас нужно распространять успешные столичные практики в регионы и в целом работать над реальным улучшением инвестклимата по всей стране», – говорит сопредседатель «Деловой России», глава Совета директоров девелопера «Гранель» Андрей Назаров.

С ним согласен и глава комитета по строительству «Опоры России» Дмитрий Котровский, подчёркивающий, что в регионах с получением разрешений на строительство не всё так хорошо, как двух крупнейших мегаполисах страны. Кроме того, по его словам, остро стоит проблема избыточных требований к застройщикам, например, в сфере подключения к сетям, а также доступа небольших компаний к выгодным инвестконтрактам в строительстве.

«Недостаточно быть сильными только потому, что мы быстро выдаём разрешение на строительство, быстрее, чем большинство стран мира. Мы говорим о том, что бизнесу должны быть понятны не только правила получения разрешений на строительство, он должен понимать, как он должен получить вознаграждение за свою деятельность», – рассуждает господин Котровский.

Получение разрешительной документации в России занимает в несколько раз меньше времени, чем в Европе, а большинство процессов стало автоматизировано, но этого мало для развития строительной отрасли, считает управляющий партнер группы «Основа» Олег Колченко.

«Благоприятный климат в строительстве – это не только ускоренное время получения разрешения, но и огромное количество других факторов. К сожалению, стоимость заёмных средств у нас значительно выше, и законодательство в отношении строительства меняется практически каждый год, что, конечно, не способствует развитию отрасли», – обращает внимание эксперт.

Ваш ЗаНоСтрой.РФ