Молния! Новый 340-ФЗ добавит «головной боли» и СРО, и Нацобъединению. А знают ли об этом в НОСТРОЙ? Похоже, что нет…

В минувшую субботу, 4 августа, как уже отмечал ЗаНоСтрой.РФ, был опубликован и вступил в силу Федеральный закон от 3 августа 2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с документом можно ознакомиться по ссылке внизу – ред.). На этот факт обратил внимание наш добровольный эксперт из Северной столицы. Слово – внештатному автору.

***

Согласно этому Федеральному закону, введено новое понятие «снос объекта капитального строительства» – ликвидация объекта капитального строительства путём его разрушения (за исключением разрушения вследствие природных явлений либо противоправных действий третьих лиц), разборки и (или) демонтажа объекта капитального строительства, в том числе его частей
Индивидуальные предприниматели или юридические лица, осуществляющие снос объектов капитального строительства (ОКС), теперь должны быть членами СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса ОКС. Требования о членстве в СРО, правда, не на всех распространяются юридических лиц и ИП.

Саморегулируемым организациям и Национальному объединению строителей придётся привести свои внутренние документы в соответствие с данным Федеральным законом, а НОСТРОЙ ещё и наименование должен изменить.

Юрлица и ИП осуществлять снос ОКС могут в том числе по договорам подряда, заключаемым на конкурентной основе. Тогда они должны внести взнос в ОДО.

Если член СРО только осуществляет снос ОКС, то он может внести взнос в КФ ВВ в размере 100 тысяч рублей и получить простой уровень ответственности члена саморегулируемой организации. Всё это должно быть отражено в реестре членов СРО. А поскольку этого пока там не видать, то можно сделать вывод, что юристы Национального объединения просто проспали данное важное событие…

Дополнительные требования при сносе особо-опасных, технически сложных и уникальных объектов капитального строительства устанавливаются Правительством РФ. Пока их нет, когда и какими они будут – непонятно.

Саморегулируемыми организациями могут быть разработаны внутренние документы о страховании риска ответственности за нарушение членами СРО условий договора подряда о сносе объектов капитального строительства, а также условия такого страхования.

К членам СРО, осуществляющим снос объектов капитального строительства, предъявляются требования:

• квалификационные требования к индивидуальным предпринимателям, а также руководителям юридического лица, самостоятельно организующим снос объектов капитального строительства, наличие высшего образования соответствующего профиля и стажа работы по специальности не менее, чем пять лет;
• не менее 2-х специалистов в Национальном реестре специалистов (специалистом по организации специалистом по организации строительства является физическое лицо, которое имеет право осуществлять по трудовому договору, заключённому с индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, трудовые функции по организации выполнения работ по строительству, реконструкции, капитального ремонта, сносу объекта капитального строительства в должности главного инженера проекта, главного архитектора проекта и сведения о котором включены в Национальный реестр специалистов в области строительства). Добавляются функции таким специалистам (организаторам строительства): оперативное планирование, координация и организация сноса объекта капитального строительства, организация входного контроля проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства.

ОТ РЕДАКЦИИ. А мы, как всегда, с нетерпением ждём на нашем форуме Ваших комментариев, уважаемые читатели и профессионалы саморегулирования!

Ваш ЗаНоСтрой.РФ

Федеральный закон от 3 августа 2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»