Изымать земли из сельскохозяйственного оборота под застройку станет проще

Земельный кодекс РФ планируется дополнить новой главой, регулирующей вопросы использования земельных участков. В соответствии с новыми изменениями станет проще изымать земли из сельскохозяйственного оборота и возводить жилищную застройку. Соответствующий проект закона внесло Минэкономразвития России. Об этом 25 июня сообщается на официальном сайте Правительства РФ.

Цель законопроекта – установить единообразный порядок определения видов разрешенного использования земельных участков, сократить количество споров в связи с противоречиями, возникающими при определении видов разрешённого использования земельных участков при их предоставлении и образовании. Вид разрешённого использования для земель сельскохозяйственного назначения будет определять субъект Федерации.

Устанавливается возможность строительства жилого дома на земельном участке, предоставленном крестьянскому (фермерскому) хозяйству. При этом в целях недопущения злоупотребления этим правом и исключения застройки земель сельскохозяйственного назначения предусматривается ряд ограничений.

Законопроектом предусмотрено введение других важных правовых норм, касающихся возможности выкупа гражданами земельных участков, прав арендаторов зданий и сооружений, проведения аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды.

По мнению экспертов, законопроект может ущемить права аграриев и станет своеобразной пилюлей, которой Правительство подсластило отмену долевого строительства для девелоперов.

Напомним, что в настоящее время виды разрешённого использования земельных участков регулируются статьей 37 Градостроительного кодекса РФ.

Ваш ЗаНоСтрой.РФ